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  無錫城中誠裝飾裝潢有限公司 2016-07-19 11:01:45回答

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  隨意拆改承重墻到底會(huì)給自己、鄰里及樓體帶來怎樣的后果？這種規(guī)定到底是“危言聳聽”還是“萬全之策”？當(dāng)?shù)貌坏接行Т鸢笗r(shí)，許多消費(fèi)者為了讓自己住得更痛快、更舒服，還是選擇了冒險(xiǎn)，或悄悄拆改，或不聽勸告大動(dòng)干戈。拆改承重墻如同醉酒駕車，可能出事，也可能不會(huì)出事，但本質(zhì)上是具有極大危險(xiǎn)性的。“未向國家設(shè)計(jì)院報(bào)備，讓有資質(zhì)的區(qū)一級(jí)建筑設(shè)計(jì)單位出修改意見圖，并得到批準(zhǔn)，任何人不許私下拆改房屋承重墻。”在承重墻的改動(dòng)問題上，國家有明確要求，開發(fā)商和物業(yè)公司具有監(jiān)督、檢查與上報(bào)的責(zé)任，而業(yè)主應(yīng)該自覺遵照。
  
  　　一、隨意拆改承重墻可能造成樓板塌陷
  
  　　何為承重墻，它在樓體中又起著哪些作用？其實(shí)，這個(gè)問題的明朗化，即可讓你看清拆改承重墻可能造成的危害。承重墻就是負(fù)責(zé)支撐樓板的墻體，由地下室開始，每家的承重墻都對(duì)樓上樓板起到支撐作用。
  
  　　除了與室外有關(guān)聯(lián)的墻外，房屋內(nèi)部還有數(shù)量不等的幾堵墻用來協(xié)助支撐及保證樓體堅(jiān)固，這些都是不能隨意改動(dòng)的。否則，上層樓板或室外墻體將會(huì)無預(yù)期的出現(xiàn)裂縫，隨著裂縫的增大，樓板就會(huì)慢慢塌陷；即使不塌，也縮短其建筑壽命，并加快其變成危樓的可能性。原理很簡(jiǎn)單，如同原本有受力均勻的鋼筋支撐整個(gè)樓體，形成平衡狀態(tài)，當(dāng)你對(duì)支撐體進(jìn)行拆改，就打破了均勻的受力，時(shí)間一久則會(huì)出現(xiàn)變形、開裂，甚至塌陷等情況。當(dāng)然，根據(jù)樓體高度、大小、新舊程度和居住密度的不同，出現(xiàn)問題的時(shí)間也不同。
  
  　　專家建議消費(fèi)者，不要存有僥幸心理。無論你住得是樓房還是別墅，是新房還是舊房，改動(dòng)的是整面還是部分承重墻，出現(xiàn)問題的幾率都是相同的。另外，如果發(fā)現(xiàn)鄰里動(dòng)了承重墻，要先告知物業(yè)，如物業(yè)處理不了或置之不理，還應(yīng)向當(dāng)?shù)亟ㄖz測(cè)部門或建委舉報(bào)，切忌知而不言，這畢竟是與你安全息息相關(guān)的大事。收到舉報(bào)后，相關(guān)部門經(jīng)檢查會(huì)對(duì)物業(yè)進(jìn)行罰款及強(qiáng)制恢復(fù)的處罰。
  
  　　二、合法變動(dòng)承重墻需辦理相關(guān)手續(xù)及繳費(fèi)
  
  　　房屋結(jié)構(gòu)不合理，導(dǎo)致有效生活空間降低，如想解決這一問題，必須對(duì)承重墻進(jìn)行拆改怎么辦？對(duì)此，專家表示，只要手續(xù)合法合理，必要的拆改是允許的。比如，你首先要向國家規(guī)劃設(shè)計(jì)部門上報(bào)拆改意向；然后請(qǐng)具有區(qū)一級(jí)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位上門進(jìn)行實(shí)地測(cè)量考察，并出改動(dòng)圖紙；經(jīng)同意后再動(dòng)工。
  
  　　當(dāng)然，專家也建議，除非影響到你大面積有效空間的使用，否則，從安全及低碳角度出發(fā)，都盡量不要?jiǎng)映兄貕ΑＡ硗猓厦嫣岬降南嚓P(guān)改動(dòng)費(fèi)用至少也要在1萬元左右，實(shí)際花費(fèi)還要根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度而定，消費(fèi)者應(yīng)有個(gè)心理準(zhǔn)備。
  
  　　三、非承重墻可自主處理，拆改加固因需而定
  
  　　比起改動(dòng)承重墻的復(fù)雜程度及安全隱患，非承重墻的處理方式就顯得更自由。非承重墻分為隔斷墻和輕體墻：隔斷墻是實(shí)心的，用石膏或水泥加發(fā)泡劑制成，堅(jiān)固性、防潮性和隔音效果較好；輕體墻是由幾根龍骨或石膏板組成的，純粹只起到阻隔空間作用，墻體最薄，隔音也差。由于不起到承重作用，所以，相關(guān)部門對(duì)這兩種墻無任何要求，可根據(jù)需要任意拆改與加固，是非承重墻的最大特點(diǎn)。拆改的目的通常是為了進(jìn)行空間重組或擴(kuò)大居室面積，讓生活起居更有條理，也能充分遷就居者習(xí)慣；而加固的目的則是為了能在上面懸掛或安裝空調(diào)、電視、音響設(shè)備、整體櫥柜等較重的電器或家具。
  
  　　對(duì)于給非承重墻加固這一步，專家建議消費(fèi)者不要忽略，還應(yīng)叮囑裝修人員做到位。因?yàn)椋F(xiàn)在很多大型家電和家具的重量都不輕，確實(shí)需要安裝在可承受較大力量的墻上，但房屋中的承重墻又有限，所以，為了安全起見，把墻面打穿，在背面加個(gè)鐵板來擴(kuò)大受力面積的做法可行又有效。

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  北京碧瓦朱檐裝飾工程有限公司 2016-07-10 17:26:46回答

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  承重墻，就像是一個(gè)人身體里的骨骼，支撐著人行動(dòng)。承重墻也是支撐整個(gè)建筑。隨意拆改承重墻可能造成樓板塌陷。因?yàn)槠湓谡麠潣抢锾厥獾闹匾裕瑢＜医ㄗh整修房屋的用戶，不要存有僥幸心理。無論你住得是樓房還是別墅，新房還是舊房，改動(dòng)的是整面還是部分承重墻，出危險(xiǎn)問題的幾率都是相同的。

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