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眼下因婚姻破裂而產生的房產分割案件有增多跡象，而各級法院受理的這類案件也日益增多，而且案情也是各不相同。那么離婚房產糾紛有哪些？離婚房產糾紛如何處理？下面裝修之家裝修網小編將為大家一一作出解答，希望大家看完后能有所幫助。
常見離婚房產糾紛有哪些？
1、夫妻一方私自將房子租借導致的膠葛；
2、夫妻一方私自將房子出賣導致的膠葛；
3、夫妻兩邊婚后出資獲得產權證，離婚的時分怎么切割導致的膠葛；
4、婚前一方悉數出資婚后獲得房本，離婚的時分是不是歸于共有產業導致的膠葛；
5、婚前一方付出全款，并在婚前獲得了房本，離婚的時分怎么分配導致的膠葛；
6、夫妻一方婚前經過典當借款購房，獲得了房產證，婚后一起還貸，離婚后怎么切割導致的膠葛；
7、夫妻一方婚前付出了有些房款，婚后獲得房產證，婚后兩邊一起還貸的房子，離婚的時分怎么切割導致的膠葛；
8、婚前一方爸爸媽媽租借采購的房子，（婚前獲得的房本、婚后獲得的房本）離婚的時分怎么切割導致的膠葛；
9、婚后一方爸爸媽媽出資采購的房子，離婚的時分切割不清導致的膠葛；
10、婚前兩邊出資采購的房子，房本上只寫一方的姓名，離婚的時分切割不清導致的膠葛；
11、婚前一方出資，房本上寫上兩個人的姓名，離婚的時分切割不清導致的膠葛；
12、夫妻兩邊把房本寫上后代的姓名，離婚的時分切割不清導致的膠葛；
13、夫妻一方承繼的房子，離婚的時分切割不清導致的膠葛。
離婚房產糾紛如何處理？
在離婚訴訟中涉及房產部分到底應該如何處理，針對近期出現的不同案件應該針對不同情況具體分析。
1、最簡單最好處理的一種情形就是婚后出資(包括貸款)取得房屋的分割。這種情形下的房產分割首先應該明確產權，不論房產證上是一方的名字還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。明確產權之后要明確價值。房屋價值應該按市場現價計算，不是按房屋購買金額計算。最后應該分清權益部分和部分。如果涉及貸款，要首先將未還貸部分除去。同時，離婚訴訟中也有不少故意隱匿或轉移財產的行為。對于這種情況，我國《婚姻法》有明確的規定，對于存在這種行為的一方應少分或者不分財產。
2、比較復雜的情形是，一方婚前以按揭借款形式支付了全部房款，并取得了房產證，婚后繼續還貸房屋。如果房產是一方婚前購得，應將房屋視為一方婚前個人財產。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外應當視為共同財產。對于共同還貸部分，不論是由一方自己用工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有權益。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于，該部分不應認定為共同財產。值得注意的是婚姻關系存續期間的房屋增值部分，應認定為夫妻共同財產。同時向銀行的借款應屬于買房方的個人債務。
3、還有一類比較特殊的是涉及承租公房的分割問題。“承租公房人雖然沒有取得所有權，但是擁有房屋的使用權，離婚時對方可以要求分割房產使用權。”婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的，也就是說公房是婚前一方承租的，或是由其父母名下改為其名下承租的，離婚時另一方有權要求公房權益。如果婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時雙方均為本單位職工的，也就是說雖然夫妻雙方不到五年，但調到一個單位的，可以要求分割公房權益。這類房屋中，復雜一點的情形是一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的。雖然公房所購時間為婚前，但婚后共同償還借款的，另一方有權要求分割公房權益。當然，這里面還存在很多問題。婚后共同償還了多少，另一方才有權提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規定，由法院根據案情酌情處理。
4、另外，對于父母資助所購買的房屋，父母在雙方結婚后的出資，應視為對夫妻雙方的贈與，但另有約定的除外。實踐中在離婚時，一方常常突然提出買房子的錢是向父母借的，并拿出借據證實。對于這種情況，法院一般的作法是，首先看另一方的態度，如果另一方認可，則可將父母的出資認定為夫妻雙方的共同債務，如果另一方不認可，法院將父母的出資認定為對子女的贈與。當然主張一方如果有證據證明這一點也可認定為對出資父母的債務。
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