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  無錫城中誠裝飾裝潢有限公司 2016-07-19 11:01:45回答

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  隨意拆改承重墻到底會給自己、鄰里及樓體帶來怎樣的后果？這種規定到底是“危言聳聽”還是“萬全之策”？當得不到有效答案時，許多消費者為了讓自己住得更痛快、更舒服，還是選擇了冒險，或悄悄拆改，或不聽勸告大動干戈。拆改承重墻如同醉酒駕車，可能出事，也可能不會出事，但本質上是具有極大危險性的。“未向國家設計院報備，讓有資質的區一級建筑設計單位出修改意見圖，并得到批準，任何人不許私下拆改房屋承重墻。”在承重墻的改動問題上，國家有明確要求，開發商和物業公司具有監督、檢查與上報的責任，而業主應該自覺遵照。
  
  　　一、隨意拆改承重墻可能造成樓板塌陷
  
  　　何為承重墻，它在樓體中又起著哪些作用？其實，這個問題的明朗化，即可讓你看清拆改承重墻可能造成的危害。承重墻就是負責支撐樓板的墻體，由地下室開始，每家的承重墻都對樓上樓板起到支撐作用。
  
  　　除了與室外有關聯的墻外，房屋內部還有數量不等的幾堵墻用來協助支撐及保證樓體堅固，這些都是不能隨意改動的。否則，上層樓板或室外墻體將會無預期的出現裂縫，隨著裂縫的增大，樓板就會慢慢塌陷；即使不塌，也縮短其建筑壽命，并加快其變成危樓的可能性。原理很簡單，如同原本有受力均勻的鋼筋支撐整個樓體，形成平衡狀態，當你對支撐體進行拆改，就打破了均勻的受力，時間一久則會出現變形、開裂，甚至塌陷等情況。當然，根據樓體高度、大小、新舊程度和居住密度的不同，出現問題的時間也不同。
  
  　　專家建議消費者，不要存有僥幸心理。無論你住得是樓房還是別墅，是新房還是舊房，改動的是整面還是部分承重墻，出現問題的幾率都是相同的。另外，如果發現鄰里動了承重墻，要先告知物業，如物業處理不了或置之不理，還應向當地建筑檢測部門或建委舉報，切忌知而不言，這畢竟是與你安全息息相關的大事。收到舉報后，相關部門經檢查會對物業進行罰款及強制恢復的處罰。
  
  　　二、合法變動承重墻需辦理相關手續及繳費
  
  　　房屋結構不合理，導致有效生活空間降低，如想解決這一問題，必須對承重墻進行拆改怎么辦？對此，專家表示，只要手續合法合理，必要的拆改是允許的。比如，你首先要向國家規劃設計部門上報拆改意向；然后請具有區一級資質的建筑設計單位上門進行實地測量考察，并出改動圖紙；經同意后再動工。
  
  　　當然，專家也建議，除非影響到你大面積有效空間的使用，否則，從安全及低碳角度出發，都盡量不要動承重墻。另外，上面提到的相關改動費用至少也要在1萬元左右，實際花費還要根據房屋結構復雜程度而定，消費者應有個心理準備。
  
  　　三、非承重墻可自主處理，拆改加固因需而定
  
  　　比起改動承重墻的復雜程度及安全隱患，非承重墻的處理方式就顯得更自由。非承重墻分為隔斷墻和輕體墻：隔斷墻是實心的，用石膏或水泥加發泡劑制成，堅固性、防潮性和隔音效果較好；輕體墻是由幾根龍骨或石膏板組成的，純粹只起到阻隔空間作用，墻體最薄，隔音也差。由于不起到承重作用，所以，相關部門對這兩種墻無任何要求，可根據需要任意拆改與加固，是非承重墻的最大特點。拆改的目的通常是為了進行空間重組或擴大居室面積，讓生活起居更有條理，也能充分遷就居者習慣；而加固的目的則是為了能在上面懸掛或安裝空調、電視、音響設備、整體櫥柜等較重的電器或家具。
  
  　　對于給非承重墻加固這一步，專家建議消費者不要忽略，還應叮囑裝修人員做到位。因為，現在很多大型家電和家具的重量都不輕，確實需要安裝在可承受較大力量的墻上，但房屋中的承重墻又有限，所以，為了安全起見，把墻面打穿，在背面加個鐵板來擴大受力面積的做法可行又有效。

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  北京碧瓦朱檐裝飾工程有限公司 2016-07-10 17:26:46回答

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  承重墻，就像是一個人身體里的骨骼，支撐著人行動。承重墻也是支撐整個建筑。隨意拆改承重墻可能造成樓板塌陷。因為其在整棟樓里特殊的重要性，專家建議整修房屋的用戶，不要存有僥幸心理。無論你住得是樓房還是別墅，新房還是舊房，改動的是整面還是部分承重墻，出危險問題的幾率都是相同的。

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